Exclusivité

Savigny-sur-Orge (91600)

3 pièces - 63,26 m²

Fort potentiel – Maison avec local commercial – Travaux importants à prévoir

220 000 €

Ref : 113_SAV

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À Savigny-sur-Orge, idéalement située dans le quartier Cherchefeuilles, à proximité immédiate du centre administratif (mairie, poste, commerces et services), cette maison des années 1930 offre une configuration mixte comprenant un espace commercial ou bureau en façade et une partie habitation à l’arrière.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée commune desservant la boutique et le logement, avec un WC et un point d’eau.
La partie professionnelle comprend une pièce principale de boutique, une arrière-boutique pouvant servir de réserve, une petite pièce annexe ainsi qu’une grande pièce donnant accès à la cour arrière et au logement.

La boutique dispose également d’une courette sur rue sécurisée par une grille.

La partie habitation se compose de deux pièces, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

À l’extérieur, le bien bénéficie également d’une cave ainsi que d’un atelier d’environ 18,60 m², pouvant servir d’espace de stockage ou d’atelier.

Le bien dispose de deux compteurs électriques séparés, permettant une distinction entre l’activité professionnelle et la partie logement.

Attention : le bien nécessite d’importants travaux de rénovation.
Ce bien s’adresse principalement à des investisseurs, marchands de biens, artisans ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation complet.

Un bien offrant un fort potentiel, dans un secteur central de Savigny-sur-Orge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 91600

surface terrain 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,26 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Cave OUI

Surface cave (m²) 9

Année de construction 1932

Quartier Cherchefeuilles

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 220 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 402 €

Rez de chaussée

entrée 5.33 m²

Boutique 17.50 m²

WC 0.92 m²

Arrière-boutique 7.95 m²

Pièce 5.13 m²

Chaufferie 13.48 m²

cave 9.27 m²

18.60 m²

Etage 1

Dégagement 3.56 m²

chambre 10.59 m²

cuisine 9.28 m²

salle d'eau 3.94 m²

WC 1.41 m²

chambre 10.73 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 69 56 36 09

E-mail contact@indoors.immo

Adresse

22 rue de La Liberté 91600 Savigny-sur-Orge

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